4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

461 000 €

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Descriptif du bien

  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

DIRECT PROPRIETAIRE logement 4 PIECES Annonce Immobilière : Magnifique Loft Refait à Neuf !Loft d'Exception avec Mezzanine et Superbe Hauteur sous PlafondCe splendide loft entièrement rénové, offrant un espace de vie unique et lumineux. Situé dans un quartier prisé, ce bien allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité.Caractéristiques du Bien :Surface : 80 m²( Carrèz)Hauteur sous plafond : Impressionnante, idéale pour créer une atmosphère aérée et spacieuse.Pièces : 3 (2 chambres + mezzanine).Séjour : Vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres.Cuisine : Ouverte et moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de cuisine.Chambres : 2 chambres avec mezzanine, offrant un espace nuit cosy et chaleureux.Mezzanine : Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente.Salle de Bains : Douche à l'italienne, aménagée avec goût et élégance, pour un confort absolu.Prestations : Loft refait à neuf avec des finitions soignées, parquet en bois massif, système de chauffage moderne et performant.Points Forts :Rénovation : Tout a été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Coté classification énergétique : une isolation complète par l'extérieur et respect des normes intérieurs ont permis d'obtenir un DPE classé B et A. Ambiance : Un espace de vie atypique, alliant design et fonctionnalité.Localisation : Proche des commodités, des écoles, et des transports en commun, parfait pour une vie urbaine dynamique.Ce Loft est Parfait pour :Couples ou jeunes familles à la recherche d'un bien unique et moderne.Amateurs d'espaces ouverts, de volumes généreux et d'une architecture contemporaine.Prix : 448 000 euros (honoraires inclus).Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ou par email à
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 461 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 448 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : NC

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 25/09/2024
Référence : 85285613

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92100 BOULOGNE BILLANCOURT
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