4 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Vaires sur Marne (77360) • Appartement

Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

VAIRES SUR MARNE (77360)

260 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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77360 - VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON - LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 86m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (RER E et Ligne P à 100 mètres), des écoles et des commerces. Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son exposition Est, offrant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour de 30m² donnant accès à un balcon de 10m² orienté plein Est, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une salle de bain et de deux chambres (10 et 12m2), d'un dressing, et d'une cave de 4m² pour plus de rangement. Situé dans un environnement calme et bénéficiant d'un bon état général, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Pour tout renseignement ou visite, contact : Dorothée TULARS ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 369
  • Charges prévisionnelles : 3 073 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 01/11/2024
Référence : 159325

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