Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Linda Lauze vous propose : Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement en rez-de-jardin à Saint-Germain-les-Arpajon ! Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible et verdoyant, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé. Cet appartement rare, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété à taille humaine, est exactement ce que vous recherchez pour allier confort, modernité et bien-être. Ce que vous allez adorer chez vous : -Entrée avec rangements : Un espace fonctionnel dès votre arrivée, idéal pour garder votre intérieur ordonné. -Séjour lumineux et moderne : Profitez d'un grand salon baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central parfait pour partager des moments conviviaux avec vos proches. -Deux chambres : L'une avec un spacieux placard intégré pour optimiser le rangement. La seconde, modulable, peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. -Salle d'eau moderne : Spacieuse et parfaitement agencée, avec WC intégrés pour plus de confort. Un extérieur à couper le souffle : -Jardin de 101 m² : Véritable havre de paix, idéal pour les barbecues, les moments de détente ou les jeux en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace verdoyant. -Abri de jardin : Pratique pour ranger vos outils, vélos ou matériel de loisirs. -Volumes optimisés : L'ensemble des pièces a été conçu pour maximiser l'espace, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ! Des avantages supplémentaires qui font la différence : -Parking sécurisé : Une place de stationnement boxée de 15 m² incluse, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place pour encore plus de confort (30 m² au total pour deux véhicules). Une localisation idéale : -Proximité immédiate de la N20 : Facilitez vos trajets grâce à un accès rapide aux axes routiers. -Commerces et écoles à proximité : Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement et découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce lieu unique votre prochain chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 176 euros par mois (soit 2112 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze EI (ID 27291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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