Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDEALEMENT SITUE A 5 MINUTES DE LA STATION FRONT POPULAIRE METRO LIGNE12 A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER B LA PLEINE_ STADE DE FRANCE Dans une petite copropriété sécurisée, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, je vous propose en exclusivité cet appartement F2/3 de 39m2 avec une cave. Il vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de Paris et proche du canal de Saint-Denis. Lumineux et en bon état, il se compose d'un séjour spacieux plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec machine à laver, d'une chambre confortable coté cour avec dressing, d'un bureau de presque 7 m2 avec fenêtre et d'une salle d'eau avec WC. Ses ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, stationnement privatif possible. Les parties communes sont en bon état et l'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. La fibre est installée. Je suis disponible 7J/7 pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
