3 pièces

• 72m²

Annecy (74000) • Appartement

426 000 €

Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

ANNECY (74000)

426 000 €

Ou 1 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Ascenseur : Ascenseur

Proche du collège d'Evire, au sein d'une résidence paisible agrémentée de beaux espaces verts, cet appartement de 70m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence paisible et verdoyante, jouit d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Suite à la cessation d'une activité libérale, l'appartement se compose actuellement d'une première chambre, d'un grand séjour lumineux, d'une pièce ouverte qui était initialement une seconde chambre, ainsi que d'une vaste cuisine partiellement équipée et aménagée avec de nombreux rangements et des placards toutes hauteurs. En installant une cloison et une porte, il est possible de rétablir la configuration d'origine avec deux chambres. En excellent état, cet appartement propose des prestations de qualité, telles que des fenêtres récentes en double vitrage et des volets électriques. Une place de parking attitrée et une cave complètent ce bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

266 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 426 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/10/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : 85315150

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18 BOULEVARD DE LA CORNICHE
74200 THONON LES BAINS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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