Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 7e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Cambronne/Motte Picquet - Élégant Appartement à Personnaliser avec Vue Imprenable sur la Tour Eiffel Engel Völkers vous présente une opportunité exceptionnelle dans le prestigieux quartier Cambronne/Motte Picquet, au coeur du 15ème arrondissement de Paris. Ce trois pièces, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing des années 30, offre une surface de 68 m² à rafraîchir et personnaliser. La pièce principale, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5,50 mètres, est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon privatif. Ce dernier, exposé à l'ouest, vous dévoile une vue panoramique sur la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie prestigieux et rare. L'immeuble dispose d'une entrée principale élégante ainsi qu'une entrée de service pratique, renforçant le confort et l'aspect fonctionnel du lieu. Depuis la cuisine, un escalier mène à un studio de 26 m² situé au 8ème étage, offrant une possibilité unique de transformation en un duplex spacieux de 94 m², avec une vue dégagée sur l'un des plus beaux monuments du monde. Cet espace additionnel vous permet de réinventer cet appartement à votre image. Atouts Principaux : -Vue directe sur la Tour Eiffel depuis le balcon -Hauteur sous plafond de plus de 5,50 mètres, offrant des volumes impressionnants -Possibilité de créer un duplex de 94 m², une occasion rare -Exposition Ouest, pour une luminosité idéale -Immeuble de standing des années 30 avec entrée principale et entrée de service Informations Complémentaires : -Surface : 68 m² + 26 m² de studio (total de 94 m²) -Étage : 7ème + 8ème étage avec ascenseur -Immeuble : Années 30, bien entretenu avec entrée de service -Exposition : Ouest, balcon avec vue Tour Eiffel -Caractéristiques uniques : Hauteur sous plafond de 5,5 mètres -Possibilité : Transformation en duplex -Parking : Options de stationnement à proximité DPE : G/459 - GES : F/73 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2 060 et 2 840 euros par an. Copropriété de 17 lots Charges annuelles moyennes : 1 492 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 135 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier Cambronne-Motte Picquet, au coeur du 15ème arrondissement, allie élégance parisienne et confort de vie. Proche des commerces, écoles, et transports, il offre un cadre résidentiel prisé. Les squares Cambronne et Garibaldi apportent une touche de verdure, et la proximité de la Tour Eiffel ajoute à son charme unique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
