4 pièces

• 74m²

• 1 chambre

Bagnolet (93170) • Appartement

Appartement

4 pièces

74m²

 • 74m²

• 1 chambre

BAGNOLET (93170)

325 000 €

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Descriptif du bien

  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave

Appartement à vendre à Bagnolet - Idéal Investisseur Situé au coeur de Bagnolet, cet appartement spacieux offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace polyvalent. Avec une superficie généreuse de 74 m², cet appartement peut être aménagé selon vos besoins et vos préférences. Caractéristiques principales : ? Superficie : 74 m² ? Disposition : Double séjour, pièce polyvalente pouvant servir de chambre, une chambre avec douche, deux WC, buanderie. ? Potentiel de division : Possibilité de diviser l'appartement en deux unités distinctes pour créer deux F2, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire. ? Jardin : Profitez de la jouissance d'un jardin, un espace extérieur idéal pour se détendre ou pour les repas en plein air. Autres avantages : ? Caves : Deux caves sont rattachées à ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire. ? Possibilité de caves supplémentaires : Possibilité d'acquérir deux caves supplémentaires, idéal pour les besoins de stockage supplémentaires ou d'expansion. Emplacement : L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Bagnolet, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Bagnolet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_29043051)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

548 kWH/m².an

Émissions

171 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

171 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 13
  • Charges prévisionnelles : 4 020 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/05/2024   |   Mis à jour: 11/09/2024
Référence : 1486642

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