Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 7EME. Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 1.305.000 euros soit une décote de 45 % sur la valeur marché du bien estimée à 2.900.000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 1.595.000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec les deux vendeurs âgés de 75 ans et 83 ans qui continuent à résider dans l'appartement ; 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un GAIN minimum de 1.305.000 euros net d'impôt ; 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt ; 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! 75007 Paris (Saint-Thomas-d 'Aquin). Au sein d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et du Bon Marché, magnifique appartement traversant quatre pièces, situé au troisième étage par ascenseur d'un très bel immeuble sécurisé et entretenu. Cet appartement de 121 m² (118,54 m² Carrez), idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, est composé comme suit : hall d'entrée, double séjour, vaste cuisine dînatoire, chambre parentale, salle de bains, deux WC et buanderie. Bien lumineux exposé Est-Ouest, aux matériaux de qualité (belle HSP, parquet, cheminées, moulures), disposant de beaucoup de charme. Une chambre de service à la vue panoramique sur les monuments, une cave et une autorisation de stationnement au sein des parties communes, viennent compléter ce bien d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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