Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

DRANCY (93700)

236 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

DANS UNE RESIDENCE NEUVE DE STANDING SITUEE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES ET A DEUX PAS DU RER B LE BOURGET- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!(­) Économisez 14.5 % sur le prix de votre appartement avec la TVA réduite !! Profitez des nouveaux avantages du futur prêt à taux zéro 2024 !! - Pour plus d'informations contactez votre conseiller Jonathan LEGRAND - APPARTEMENT - Bonaparte Promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 61,28m² avec balcon au 2e étage exposé OUEST d'une résidence de standing. Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 23,58m², une première chambre de 11,85m² et une seconde de 9,14m², une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un balcon de 3,86m². L'ENVIRONNEMENT - Plus qu'un quartier, le Baillet, c'est un véritable lieu de rencontres, d'échanges et de partage. Vivant et animé, il réunit des logements, un groupe scolaire, un centre culturel de 4900 m 2 avec cinéma, théâtre et salle des fêtes, ainsi que plus de 8170 m 2 de commerces en pied d'immeuble. Supermarché, magasin de bricolage et boutiques indépendantes facilitent la vie des résidents qui n'ont que quelques pas à faire pour emmener les enfants à l'école, aller voir un film ou faire les courses. Le Baillet accueille également un généreux square public d'environ 1000 m², agrémenté de placettes et de jeux d'enfants, idéal pour les petits comme pour les grands. Ce bel équilibre entre vie de quartier et verdure berce les lieux d'une délicieuse douceur de vivre. TRANSPORT - Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A3 et A86, ainsi que d'un excellent réseau de transports en commun comprenant le RER B, la ligne 7 du métro, et le Tramway 1. De plus, l'arrivée de la ligne 15,16 et 17 du métro dans le cadre du Grand Paris Express renforcera l'attractivité de cette ville dynamique. - LES PRESTATIONS - PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Parquet stratifié entrée, séjour et chambre, Grès cérame au sol dans les pièces d'eau et faïence à hauteur d'huisserie, sèche-serviettes, Ventilation hygroréglable, Chape acoustique, Isolation thermique renforcé, Placard équipé, Vidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique, Hall d'entrée dessinée par architecte d'intérieur, eau et chauffage assuré par le réseau de chaleur Urbain - PRIX AVEC 1 PARKING OBLIGATOIRE INCLUS : 246 000 euros (prix TVA réduite) - AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits (2.2%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012, Label NF Habitat, Garantie Constructeur 10 ans. Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans - BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts sur tous les aspects de votre projet fort d'un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience - Un Prix Direct Promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en Ile de France. (­) offre valable en fonction des campagnes nationales. - Pour plus d'informations contactez votre conseiller Jonathan LEGRAND -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.