3 pièces

• 60m²

• 2 chambres

Alfortville (94140) • Appartement

Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

ALFORTVILLE (94140)

244 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Le Cabinet IFNOR vous invite à découvrir en exclusivité ce T3 au coeur d'Alfortville. Situé dans le quartier de la Mairie, ce bien de 60,05 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités et garantissant un accès rapide au RER C Maison Alfort Alfortville, cet appartement lumineux, exposé sud-est et disponible immédiatement, se trouve dans une résidence calme à taille humaine. Il offre un espace de vie agréable de 15,5 m², deux chambres de surface confortable, une salle de bain avec WC séparés, une cuisine séparée et un balcon, une place de parking et une cave. De nombreux rangements et notamment une alcôve de 2 m² sont disponibles dans le logement. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un potentiel considérable pour devenir un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité en contactant Nicolas TUSZYNSKI !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

346 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

76 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 244 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 232 400 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.99%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 132
  • Charges prévisionnelles : 2 519 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 25/10/2024   |   Mis à jour: 30/10/2024
Référence : 48

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94600 CHOISY LE ROI
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