Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec terrasse + cave. Il est idéalement situé dans une copropriété récente de 2019, sur les hauteurs de Reignier, à côté du Golf d'Esery.
Cet appartement de 85m² loi Carrez possède 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bain et 1 WC. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 33m² exposée SUD avec vue. Aucuns travaux à prévoir. Places de parking collectives au sein de la résidence.
CONFIGURATION :
- Entrée avec placards intégrés
- Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte toute équipée (CUISINELLA)
- Terrasse de 33m² exposée SUD avec partie couverte
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec espace machine à laver
- 1 suite parentale de 16m² avec sa salle de douche privative
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés et balcon d'environ 6m²
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol électrique (1 thermostat par pièce)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE D / GES A
- Charges de copropriété de 408 Euros par trimestre
- Taxe foncière de 1282 Euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 euros et 1676.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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