REIGNIER ESERY (74930)
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est ravie de vous présenter ce magnifique appartement T4, idéalement situé sur la commune de Reignier (74930).
Niché au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété récente et recherchée.
_Détails de l'appartement :
- Superficie : 84,94 m² habitables,
- Situé au 1er étage avec ascenseur,
- Exposition SUD.
_Agencement :
- Une entrée et dégagement de 9 m² avec rangements.
- Une pièce à vivre lumineuse de 34,89 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m² exposée SUD.
- Une première salle de bains avec baignoire et double vasque de 4,71 m².
- Une suite parentale comprenant une chambre de 11,95 m² et une salle de douches de 2,94 m².
- Une deuxième et une troisième chambre de 11,95 m² et 8,95 m² avec placards intégrés.
- WC / buanderie de 2,07 m².
_Annexes :
- Une cave
- Deux places de stationnement intérieures privatives en enfilade (en sous-sol)
- Une place de stationnement extérieure privative
_Atouts de cet appartement :
Ce bien lumineux se distingue par ses belles finitions, sa superbe exposition et son emplacement privilégié, le tout dans une copropriété récente et recherchée.
_Informations complémentaires :
- Copropriété de 125 lots, dont 21 lots principaux.
- Charges annuelles : 3222 euros, soit environ 268,50 euros/mois (comprenant les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude et fonds de travaux obligatoires inclus).
- Pas de procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas !
Visite virtuelle disponible sur demande.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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