Appartement

5 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

MAISONS ALFORT (94700) | Les Julliottes

400 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement de 108 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Juilliottes, proposé en vente interactive, un système innovant et transparent où chaque acquéreur peut formuler son meilleur prix en toute équité. Un cadre de vie privilégié Nichée dans une rue en impasse, cette résidence sécurisée avec gardien offre un environnement calme à seulement 10 minutes à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8) et à 100 mètres du parc des Hannetons. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, parfaits pour un quotidien alliant sérénité et praticité. Un agencement optimisé pour votre confort Une spacieuse pièce de vie de 32 m² (double séjour), baignée de lumière et ouverte sur une loggia de 8 m² grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine indépendante (modulable en ouverte ou semi-ouverte), également reliée à la loggia. Un espace nuit avec 3 chambres, et la possibilité d'aménager une 4ème selon vos besoins. Deux salles d'eau : une salle de bain et une salle d'eau avec WC (pouvant être transformée en buanderie), ainsi que des WC séparés. Un dressing et des rangements intégrés dans le couloir pour un espace fonctionnel. Les atouts de ce bien Appartement traversant sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle. Double box sécurisé, idéal pour vos véhicules. Chauffage collectif géothermique incluant eau chaude et froide dans les charges, pour un confort thermique optimal. Informations pratiques Charges : 4620 euros/an, incluant chauffage et eau. Résidence équipée d'un ascenseur, fibre optique et sécurisée par un gardien. Vente interactive : Une méthode moderne et équitable pour acquérir ce bien exceptionnel. Deux journées de visite sont organisées pour vous permettre de le découvrir : Mercredi 29 janvier (matin). Samedi 8 février (matin). Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier emplacement stratégique, agencement modulable et prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite ! Cette annonce référence 265979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 17/02/2025 Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (11:00 UTC) Prix de départ : 400 000,00 Palier de l'enchère : 7 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 4 620,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.