4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100) | Vieux-Saint-Maur

649 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Au sein du secteur très prisé du Parc St Maur, à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles, et à quelques minutes des bords de Marne, dans un immeuble récent, de grand standing, construit en 2020, venez découvrir avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier, ce bel appartement familial 4 pièces de 93 m2 avec un beau balcon plein Sud. Vous serez séduits par son emplacement de qualité, son agencement idéal, ses volumes, son état irréprochable, son espace extérieur, ainsi que par sa luminosité. Il se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie donnant sur une loggia exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un box en sous sol complètent ce bien. Vous recherchez un bel appartement où poser vos bagages avec votre famille au sein d'une commune très prisée, sécurisée et où tout se fait à pieds : vous avez cliqué au bon endroit !! Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2181.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 620 et 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Octobre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

59 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 61
  • Charges prévisionnelles : 2 181 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 684

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