Charmante Maison avec jardin à ANGOULEME - Quartier St Cybard
Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, située dans le quartier recherché de St Cybard à Angoulême. CARACTERISTIQUES :
Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse (environ 25 m2) avec plafond ouvert sur l'étage : cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salon confortable (environ 13 m2) - WC
- Garage (environ 13 m2) - À l'étage : - Mezzanine - Trois chambres ou deux chambres et bureau : 10,6 m², 11,5 m² et 8,2 m² - Salle d'eau - Salle de bain - WC
- Loggia fermée par une baie vitrée
Extérieur : - Cabane de jardin - Grande terrasse - Cour gravillonnée
INFORMATIONS :
DPE : D / B
Taxe Foncière : 1660 €
Chauffage : poêle à bois (2023) et chaudière à condensation
Le poêle à bois offre un confort optimal. Coup de cœur assuré pour cette maison bien située, avec un extérieur très agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce vous est proposée par Toussaint Alexandra - EI - N°RSAC: 949559074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
183 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 25/01/2025 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : TAVMA130000193
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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