7 pièces

• 251m²

• 4 chambres

Annecy (74000) • Maison

2 000 000 €

Maison

7 pièces

251m²

 • 251m²

• 4 chambres

ANNECY (74000)

2 000 000 €

Ou 7 793 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au sol
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Discrètement située dans une charmante commune à proximité immédiate d'Annecy, dans un environnement calme et paysagé, sans vis à vis, vaste propriété d'architecte récente avec vue panoramique sur les montagnes. Cette villa repose sur une totale ossature en béton banché avec des matériaux de grande qualité. Elle offre à ses hôtes un confort de vie optimal grâce à son système de chauffage perfectionné, son excellente isolation, ses larges baies vitrées et sa circulation bien pensée. Elle dispose de 4 grandes chambres, de plusieurs salles de bain et WC, bureau, buanderie, véritable salle de musique-TV, cave à vin, grand garage double.. Le jardin paysagé est subtilement éclairé ainsi que les terrasses qui donnent sur une piscine chauffée où l'on peut pleinement profiter de l'horizon à perte de vue. Véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Énergie finale

3 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 000 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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BARNES MONT BLANC Annecy
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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 85510694

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BARNES MONT BLANC Annecy
96 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
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Siren : 821490018
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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