Appartement

3 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

MARSEILLE (13000)

195 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Appartement de Standing T3 avec Balcon et Vue Panoramique sur Marseille Situé au 8ème étage d'une résidence de standing sécurisée datant de 1972 à Marseille, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement rénové, cet appartement de 76m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur les symboliques de Marseille : Notre Dame, Le Stade, la mer, les collines. La disposition intérieure de cet appartement est parfaitement optimisée pour garantir un maximum de confort. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 23.2m² donnant accès à un balcon de 10.45m² orienté plein sud offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine équipée et séparée, est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les deux chambres, avec un grand dressing au milieu, offrent un espaces propices à la détente et au repos. La salle d'eau neuve équipée d'une douche italienne est moderne et pratique. Cet appartement présente un ensemble d'équipements et de commodités qui assurent un quotidien agréable et sécurisé. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et elle dispose d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz et une climatisation individuel. Une place de parking privatif en sous-sol est inclus avec l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, d'une cave entièrement aménagée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces. Profitez également des espaces verts et d'un parcs environnant pour des moments de détente en pleine nature. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240 euros par mois (soit 2880 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leboeuf Sandrine - EI(ID 50581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.