En vente : à quelques mètres du plan d'eau du grand large à MEYZIEU, au calme, venez découvrir cette belle maison de 5 pièces de 94,64 m2 habitable et 126,33 m2 de surface totale au sol . Elle se compose d'un grand séjour cuisine de 35 m2 ouvert sur une terrasse couverte donnant sur le jardin.
Vous disposerez aussi d'une entrée, d'une buanderie, de deux WC indépendants, une salle d'eau avec douche et baignoire.
Côté nuit vous profiterez de trois chambres .
Un sous-sol complète les prestations de ce bien unique par son emplacement recherché et ses prestations de qualité. En effet vous disposerez de tout le confort avec la climatisation réversible, le chauffage au sol, les fenêtres en pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine sur mesure équipée..
La maison est située au Grand Large dans la commune de Meyzieu. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) sont implantés à moins de 5 minutes à pied du bien. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et résidentiel proche du plan d'eau, de sa base nautique, des commerces de proximité, des restaurants et des transports en communs. La rocade est accessible a seulement 5 min et vous permettra d'accéder plus rapidement au centre de Lyon. Si vous préférez les transports en commun le Tram Meyzieu gare est à 5 min en voiture ou 8 min à vélo. Les bus sont à seulement 900 m. L'aéroport Saint-Exupéry se situe à moins de 10 km.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence LIONROSE ! Contacter Lionel BERT (LB) Visite virtuelle disponible ! Lionel Bert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84949399400016 - . Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
210 kWH/m².an
Énergie finale
210 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 25/01/2025 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 8885
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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