Villa

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

SOLLIES PONT (83210)

349 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

PHOTOS HD SUPPLÉMENTAIRES SUR NOTRE SITE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! SOLLIES-PONT (secteur Sainte-Christine). JCG IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette VILLA T4 exposée PLEIN SUD de 95 m² habitables, construite en 1985, avec garage, terrasse couverte et cabanon extérieur. Le terrain de 216 m² est totalement clos avec une facilité pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. La maison est IDÉALEMENT située dans un environnement calme au sein d'un petit lotissement bien entretenu, à proximité du centre-ville et de l'ensemble de toutes les commodités !! ELLE SE COMPOSE : Au rez-de-chaussée (45 m²) : Une loggia de 4 m² donnant sur un dégagement de 4 m² distribuant, séjour/salon 25 m², une cuisine indépendante de 11 m², WC et accès direct au garage. Au 1er étage (51 m²) : Vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 13,25 m², 11,70 m², 9 m², un super dressing aménagé de 6,5 m², une salle de bains avec DOUCHE ET BAIGNOIRE et wc de 6,6 m² pour compléter l'étage. CÔTÉ ANNEXES : Un garage carrelé avec porte motorisée et mezzanine communiquant de 16 m² et un cabanon de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous bénéficierez d'une terrasse couverte d'une surface de 12 m² sur la façade SUD, qui vous permettra de passer de beaux moments en famille toute l'année ! Une terrasse au niveau de la chambre principale à l'étage est également présente. PRESTATIONS : Huisseries PVC blanc avec double vitrage, adoucisseur d'eau, volets bois, cheminée avec insert, chaudière gaz pour chauffage et production d'eau chaude, eau de ville, assainissement tout à l'égout, vide sanitaire. À NOTER : Vous avez la possibilité de faire une piscine sur l'espace de vie au SUD. PERFORMANCES : DPE = ?? NOTRE AVIS : Nous avons aimé la proximité immédiate des commodités, l'exposition SUD, le format 3 chambres de type « famille » + dressing, l'agencement et la fonctionnalité du rez-de-chaussée, la terrasse couverte, les espaces de stockage et rangements additionnels (cabanon de jardin et garage), sans oublier le quartier recherché pour bénéficier d'une agréable qualité de vie au quotidien ! À visiter rapidement ! IDÉAL FAMILLE ! Coup de cœur assuré ! RARE À LA VENTE ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.