Exclusivité
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SOLLIES-PONT (secteur Sainte-Christine).
JCG IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette VILLA T4 exposée PLEIN SUD de 95 m² habitables, construite en 1985, avec garage, terrasse couverte et cabanon extérieur. Le terrain de 216 m² est totalement clos avec une facilité pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. La maison est IDÉALEMENT située dans un environnement calme au sein d'un petit lotissement bien entretenu, à proximité du centre-ville et de l'ensemble de toutes les commodités !!
ELLE SE COMPOSE :
Au rez-de-chaussée (45 m²) : Une loggia de 4 m² donnant sur un dégagement de 4 m² distribuant, séjour/salon 25 m², une cuisine indépendante de 11 m², WC et accès direct au garage. Au 1er étage (51 m²) : Vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 13,25 m², 11,70 m², 9 m², un super dressing aménagé de 6,5 m², une salle de bains avec DOUCHE ET BAIGNOIRE et wc de 6,6 m² pour compléter l'étage.
CÔTÉ ANNEXES : Un garage carrelé avec porte motorisée et mezzanine communiquant de 16 m² et un cabanon de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers.
CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous bénéficierez d'une terrasse couverte d'une surface de 12 m² sur la façade SUD, qui vous permettra de passer de beaux moments en famille toute l'année ! Une terrasse au niveau de la chambre principale à l'étage est également présente.
PRESTATIONS : Huisseries PVC blanc avec double vitrage, adoucisseur d'eau, volets bois, cheminée avec insert, chaudière gaz pour chauffage et production d'eau chaude, eau de ville, assainissement tout à l'égout, vide sanitaire.
À NOTER : Vous avez la possibilité de faire une piscine sur l'espace de vie au SUD.
PERFORMANCES : DPE = ??
NOTRE AVIS : Nous avons aimé la proximité immédiate des commodités, l'exposition SUD, le format 3 chambres de type « famille » + dressing, l'agencement et la fonctionnalité du rez-de-chaussée, la terrasse couverte, les espaces de stockage et rangements additionnels (cabanon de jardin et garage), sans oublier le quartier recherché pour bénéficier d'une agréable qualité de vie au quotidien !
À visiter rapidement ! IDÉAL FAMILLE ! Coup de cœur assuré ! RARE À LA VENTE !
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
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