7 pièces

• 218m²

• 3 chambres

Clermont Ferrand (63000) • Appartement

640 000 €

Exclusivité

Appartement

7 pièces

218m²

 • 218m²

• 3 chambres

CLERMONT FERRAND (63000)

640 000 €

Ou 2 493 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

À ne pas manquer, cet appartement exceptionnel de 217 m², idéalement situé en hyper centre, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'immense salon/séjour baigné de lumière, la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un grand balcon qui offre une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente en extérieur. Conçu pour le confort d'une grande famille, cet appartement dispose de deux salons distincts, offrant des espaces de vie modulables selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, avec deux salles de bain et deux WC ainsi que de nombreux rangements. Les prestations de qualité sont omniprésentes, assurant un cadre de vie agréable et raffiné. De plus, cet appartement comprend deux caves, ainsi que deux places de parking, un atout précieux en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de la ville!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 890 et 2 630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 620 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.23%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 1138
  • Charges prévisionnelles : 6 688 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : CF4-1439

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grand passage 21 rue Blatin
6300 Clermont Ferrand
Siren : 814656542
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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