Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Décote de 45% pour cet appartement situé à 2 pas du centre de Bormes-les-Mimosas, station balnéaire particulièrement prisée de la Côte d'Azur connue pour ses plages de sable fin, ses mimosas en fleurs et son ambiance méditerranéenne chaleureuse!
C'est une destination recherchée par les investisseurs par rapport à sa qualité de vie et sa valeur croissante continue des biens immobiliers.
Age : Homme de 87 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 73375 EUR
Rente : 670 EUR/mois
Prix d'achat : 152350 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation, découvrez cet appartement 2 pièces climatisé et bien entretenu de 53 m² qui se compose comme suit :
Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre prolongée d'une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une place privative de stationnement complète ce bien.
La façade a été refaite il y a 5 ans, tout comme la révision de la toiture.
Possibilité d'acquérir un second appartement en viager libre.
À proximité immédiate des commodités et des plages.
Analyse financière :
Évolution des prix :
- Sur 5 ans : Les prix ont augmenté de 23,2%
- Sur 1 an : Les prix ont augmenté de 4,1%
Vous achetez ce bien au prix de 152 350EUR alors qu'il est expertisé à 275 000EUR sur le marché de l'immobilier libre !
Constituez-vous un patrimoine immobilier en réalisant un apport de 73 375EUR et une épargne mensuelle de 670EUR sur un horizon d'investissement à moyen terme.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation prisée, idéale pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif
- Accès à la propriété à moindre coût
- Un gain immédiat de 122 650EUR
- Un prix en viager de 2 875EUR/m²
- Très faibles charges de copropriété : 31EUR/mois
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 152 350EUR
- Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif
- Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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