Descriptif du bien
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Situé dans un cadre calme et agréable, cet appartement entièrement rénové se trouve Rue Alfred de Vigny à Nice Nord. Avec une superficie de 56,13 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie totale : 56,13 m²
Pièces : 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, plusieurs placards de rangement
Etage : 2e étage sans ascenseur
Vue : Vue dégagée
Année de construction : Antérieure à 1949
Disposition des Pièces :
Couloir : 5 m²
Salon : 13,52 m²
Chambre 1 : 12,41 m²
Chambre 2 : 9,47 m²
Cuisine : 8,51 m²
Salle de bain : 4,08 m²
Cave : Située en sous-sol
Informations Complémentaires :
Charges de copropriété : Faibles, seulement 120 € par mois (entretien des parties communes et eau froide incluse)
Isolation : Double vitrage
Diagnostic énergétique : Classe C
Chauffage : Individuel
Climatisation : Réversible
Sécurité et Stationnement :
Accès sécurisé : Portail fermé avec badge
Parking : Espace pour scooter/moto
Stationnement voiture :
Abonnement résidentiel à 165 € par an (5 min à pied)
Possibilité d'acquisition d'un garage privé pour citadine au 2e sous-sol d'une résidence proche
Environnement et Proximité :
Commodités :
Supermarchés à 5 min (U Express, BioCop, Lidl, Monoprix, Spar)
Pharmacie
Zone universitaire : Proche de l'Université de Valrose
Accès routier : 3 min de l'autoroute
Espaces verts : Parc Chambrun
Écoles : Plusieurs écoles élémentaires, primaires et crèche à proximité (10 min)
Transport en commun :
Lignes de bus 11 (Square Daudet, Gare Nice Ville) et 18 (Riquier, Université St Jean D'Angély)
15 min en transport du Centre-Ville et de la Promenade des Anglais
Opportunités d'Investissement :
Cet appartement est idéal pour divers profils :
Primo-accédants
Jeunes couples avec ou sans enfants
Investisseurs :
Location longue durée
Location étudiante
Location courte durée
Possibilité de colocation
Ce bien rare sur le marché allie confort, proximité des commodités et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur prisé de Nice Nord.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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