Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Prégilbert, charmant village dynamique niché au bord du canal du Nivernais, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2008 par Pavillon Bains. Ce village, à 10 minutes de Vincelles et de Vermenton et à seulement 5 minutes de la boulangerie de Bazarnes, offre une douceur de vivre incomparable. Entre son marché dominical, ses événements locaux animés par une association dynamique, sa cabane à pizza ouverte toute l'année et son chalet gourmand, Prégilbert séduira les amateurs de nature et d'activités en plein air grâce à ses nombreuses possibilités de randonnées, pêche et chasse.
Cette maison de plain-pied, bâtie sur une parcelle de plus de 700 m², offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel : une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout est complété par des menuiseries en bois double vitrage et un excellent DPE classé en D.
Côté confort, la climatisation réversible, installée en 2021, équipe aussi bien le salon que les chambres, tandis que des convecteurs électriques viennent en complément. Cette propriété bénéficie d'un assainissement individuel.
Une vidéo immersive est disponible après un premier contact téléphonique. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ragot Vanessa - EI(ID 65838) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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