3 pièces

• 65m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

215 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

215 000 €

Ou 837 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose: À Vendre : Appartement T3 – Nantes, proche Boulevard Jules Verne Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un secteur recherché à Nantes. Description du bien: Entrée fonctionnelle avec placard. Cuisine aménagée et semi équipée : comprenant plaques de cuisson et four. Salon/séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle 2 chambres confortables dont une avec placard Une Salle d'eau récente WC séparé. Ce bien comprend également : Une place de stationnement privative en sous-sol, pratique et sécurisée. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Points forts de l'emplacement: Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : Transports en commun : arrêt de bus et tramway à proximité immédiate. Commodités : commerces de quartier, supermarchés, pharmacies, et plus encore. Écoles, collèges et crèches à quelques minutes à pied. Accès facile au parc des Capucins et aux bords de l'Erdre pour vos promenades et activités en plein air. Charges de copropriété : [montant mensuel ou annuel]. Diagnostics immobiliers : [DPE et GES, si disponibles]. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67 euros par mois (soit 1568 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Houguet Emmanuelle - EI(ID 49736) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

360 kWH/m².an

Émissions

74 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

74 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 215 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 51
  • Charges prévisionnelles : 1 568 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1670670

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44430 LOROUX-BOTTEREAU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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