Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Réseau AV Transaction - Julie Morin - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Hameau paisible : calme assuré, mais proche des commodités
- Pas de vis-à-vis : intimité totale
- Fibre optique
- Cour, verger, et bois en pente pour les amoureux de la nature
- Deux habitations : maison principale et gîte pour un projet familial ou locatif
Découvrez cet ensemble immobilier avec une maison principale d'environ 84,5 m² et un gîte d'environ 46,8 m², parfait pour un projet de résidence avec revenu locatif ou pour recevoir vos proches .
Maison principale, rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois 36,8 m²
- Salon cosy ou chambre avec l'autre face du poêle 14,5 m²
- Cellier/buanderie 8,6 m²
- Salle de bains avec WC 5,7 m²
Premier étage : Chambre mansardée 16,9 m²
Travaux récents :
- Électricité, poêle à bois, et isolation neufs
- Toiture partiellement rénovée
Potentiel : possibilité d'aménager les combles pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains
Description du gîte, rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine américaine (à aménager), poêle à bois 34,6 m²
- Salle d'eau avec douche italienne et WC
Premier étage : Chambre ou bureau sous toit 7,5 m² à 1,8 m hauteur (19 m² utiles)
Travaux récents : toiture entièrement refaite
Prévoir changement de la fosse septique (environ 11 000 €).
Extérieurs :
- Cour pour stationner ou profiter de l'extérieur
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Verger et bois sur terrain en pente, parfaits pour se ressourcer
- Dépendances : une grange sans toiture et un bâtiment en ruine pour projets futurs
Un havre de paix avec un grand potentiel pour les amateurs de nature ou de projets locatifs.
Prix : 168 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816542
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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