4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Bagnolet (93170) • Appartement

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

BAGNOLET (93170)

420 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Laforêt Bagnolet et Romainville vous présente cet appartement 4 pièces traversant de 80m², avec terrasse et balcon, en excellent état, à proximité immédiate du métro. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR DE VILLE DANS UNE RUE CALME ! Situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, avec halls et ascenseur, l'appartement baigne de luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Sa configuration traversante en fait un véritable hâve de paix : entrée, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte à l'américaine toute équipée, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle-de-bains, et WC indépendant. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet massif, cuisine moderne, double vitrage performant. L'isolation thermique et phonique est extrêmement qualitative (DPE C). L'atout majeur de cette pépite : les deux terrasses qui prolongent de part et d'autre l'appartement. L'une est accessible du séjour et de la cuisine, l'autre de deux des trois chambres. La pièce de vie et sa terrasse sont protégés de tout vis-à-vis ! L'appartement est vendu avec sa place de parking située en sous-sol sécurisé, accessible par l'ascenseur. Vous profitez d'un emplacement idéal dans le triangle d'or, à proximité immédiate des brasseries du centre-ville, de la place de la mairie, du métro, du centre commercial, de la médiathèque etc.. Venez découvrir cet appartement, idéal pour une famille en présence de Benoit de Cazanove, disponible
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 650 et 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

130 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 1822

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LAFORET Bagnolet
6 Rue Raoul Berton 93170 Bagnolet
93170 Bagnolet
Siren : 879471084
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