Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Sur les rives du Loiret à 15 minutes du centre ville d'Orléans, dans la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette maison de 140m2 est un véritable havre de paix sur une parcelle d'environ 2000m2.
Nichée au coeur d'une impasse, la maison s'inscrit au coeur d'un terrain arboré.
L'entrée laisse rapidement place à une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin puis, sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Toujours baigné de lumière, le salon avec son parquet ancien et sa cheminée en briques offre une ambiance cosy et confère un charme indéniable à la maison.
Il dispose d'un accès direct sur le jardin et le Loiret.
Un charmant escalier mène à l'étage et son espace nuit.
La première chambre offre une vue imprenable et privilégiée sur la rivière et ses tableaux qui évoluent au fil des saisons.
Côté jardin, une suite parentale aux beaux volumes dispose d'un espace dressing et de sa propre salle de bains.
L'étage compte une troisième chambre modeste ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Dans le jardin, une dépendance partiellement aménagée offre diverses possibilités : atelier d'artiste, maison d'invités ou encore espace télétravail.
Une cave/buanderie, un cabanon de jardin et une terrasse avec piscine à rénover viennent compléter les prestations de ce bien.
Ce cocon à l'emplacement rare séduit par sa luminosité dans toutes les pièces, sa quiétude et son esprit " maison de pêcheur" qui ne demande qu'à être réveillé.
Il permet un accès direct aux ballades à pieds ou à vélo des sentiers du Loiret pour les amoureux de la nature.
1h30 de Paris.
15 minutes d'Orléans Centre.
15 minutes à pieds du bourg et ses écoles.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 € et 2842 € par an.
Contact : Aurélie
Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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