4 pièces

• 125m²

• 3 chambres

Garancieres en Drouais (28500) • Maison

221 000 â‚¬

Maison

4 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

GARANCIERES EN DROUAIS (28500)

221 000 â‚¬

Ou 861 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

L'Agence Baudoin vous présente cette superbe longère située dans un village offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 5 minutes des commerces et à une dizaine de minutes de la gare de Dreux reliant Paris en seulement 55 minutes. Cette longère de 125m2 vous propose : Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité de la pièce de vie de 50 m². Cet espace ouvert se compose d’un salon / salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 m² chacune. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, un palier lumineux offre un espace polyvalent, idéal pour y aménager un coin bureau ou un espace détente. Ce palier dessert une vaste chambre de 23 m², offrant de belles proportions pour aménager un véritable espace de repos. Cette chambre dispose d'un dressing spacieux et d’un WC. À l’extérieur, un terrain clos de 1840 m² vous attend, avec un espace dédié au stationnement de vos véhicules. Ce terrain comprend également une dépendance, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier, une cave complète l’ensemble. Cette longère est un véritable havre de tranquillité, mariant à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Baudoin dès maintenant !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 570 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Énergie finale

130 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 221 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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L AGENCE BAUDOIN
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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 85302814

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2 RUE DU BOIS AUX MOINES 28210 BRECHAMPS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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