6 pièces

• 250m²

• 4 chambres

Haute Savoie (74000) • Chalet

1 790 000 €

Chalet

6 pièces

250m²

 • 250m²

• 4 chambres

HAUTE SAVOIE (74000)

1 790 000 €

Ou 6 975 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce somptueux chalet de 277 m², érigé en 2011, perché à 1 250 mètres d'altitude dans un cadre préservé dominant le charmant village des Carroz d'Arâches. Réparti sur trois niveaux, ce bien d'exception doté d'un traditionnel et robuste toit en lauze offre un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée centrale, une cuisine ouverte au style convivial et chaleureux, ainsi que quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Les généreux volumes et les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière et offrent une vue imprenable sur les montagnes. Implanté sur un terrain de 955 m², le chalet profite d'une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs alpins. En extérieur, un jacuzzi vous invite à des instants de relaxation privilégiés, face à ce paysage spectaculaire. Un authentique mazot savoyard aménagé en salle de sport et un garage viennent compléter les prestations de ce bien rare. Idéalement situé dans un hameau paisible, le chalet allie intimité et proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et les commodités locales. Alliant confort moderne et charme traditionnel montagnard, cette propriété est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre en altitude. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 292 et 4 455 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 292 et 4 455 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

231 kWH/m².an

Énergie finale

121 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 85569152

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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