Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente à CALUIRE ET CUIRE 69300 une grande propriété avec une maison bourgeoise datant fin 19ème début 20ème siècle au calme de 319m² de surface utile avec 6 chambres sur un grand terrain plat et arboré clos de 1950m² environ proche toutes commodités écoles parcs commerces transports et à 10 minutes de Lyon centre.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 319m² (dont 210m² habitables) nichée sur un terrain clos arboré de 1950m², construite fin du XIX début XX siècle qui vous séduira par son cachet authentique et son potentiel de rénovation. Elle offre de très beaux volumes et est édifiée sur trois niveaux cave et vide sanitaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert 60m² en double séjour baigné de lumière avec une magnifique cheminée et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse plein Sud et son parc sans vis à vis !
Une cuisine équipée indépendante, un wc indépendant.
À l'étage, 5 chambres de 10 à 16m² avec de beaux parquets, 1 salle de bains et 2 Sd'eau vous attendent. Sous les toits, des combles avec 1 grande pièce de vie avec de belles poutres apparentes à aménager selon vos envies, 1 chambre indépendante avec Sd'eau.
Côté extérieur, une très belle terrasse ombragée au Nord, un grand parc arboré avec arbres classés, une piscine avec restauration à prévoir.
Un garage double (porte automatisée) et plusieurs places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.
Cette demeure dispose également d'une serre avec point d'eau et cabine de douche, d'une chaufferie et un local technique piscine, d'une cave à vin en sous-sol, d'un abri de jardin et un abri pour le bois.
Chauffage et eau chaude individuels fournis par une chaudière récente de marque Frisquet datant de 2021.
Beaucoup de luminosité dans toutes les pièces grâce à de grandes fenêtres à châssis bois oscillo-battantes avec doubles vitrages.
Située à proximité de toutes commodités, vous serez séduit par cette charme de cette propriété !
Taxe foncière : 3087 € (base année 2024)
Estimation des coûts annuels : entre 3 730 €/an et 5 090 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2369E1607560Z
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Contact : Corinne MACHABERT agent commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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