Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir ce charmant appartement T3 de 58 m², entièrement rénové en 2024, situé au cœur de La Garde, dans la résidence Le Villanova, rue Frédéric Mistral.
Idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un cadre de vie clé en main.
Une copropriété calme et bien placée au cœur de La Garde,
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles maternelles et primaires, ainsi que de la grande place, cet appartement allie modernité, confort et praticité.
Traversant EST/OUEST, il est situé au 2 € étage sur 3, sans ascenseur.
Vous bénéficiez également d'une cave en rez-de-chaussée et d'un stationnement facile devant l'entrée de l'immeuble, offrant plusieurs places pour les véhicules.
La copropriété dispose d'un local à vélos et poussettes, ainsi que d'un grand jardin.
Elle est calme, sécurisée par des barrières électriques pour les véhicules et un portillon piéton, permettant un accès direct aux écoles et aux commerces de La Garde.
Un intérieur accueillant et prêt à vivre,
Une pièce de vie chaleureuse : Le salon/salle à manger baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine séparée moderne (6,90m²) : Entièrement rénovée, elle est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments culinaires.
Espaces nuit bien pensés : Deux chambres cosy (12,50m² et 9,70m²) idéales pour des nuits paisibles ou un aménagement bureau/chambre d'enfant. Chambre parentale avec un dressing équipé.
Salle d'eau contemporaine : Une douche à l'italienne élégante, avec une buanderie attenante intégrant un espace pour machine à laver et sèche-linge.
WC séparé de type suspendu.
Toilettes séparées : Confort et praticité au quotidien.
Les atouts de cet appartement :
Rénovation complète : juste vos valises à poser !
Lumineux et traversant : Orientation Est-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Cave privative : Un espace de rangement supplémentaire.
Copropriété sécurisée et familiale : Résidence clôturée avec portail électrique, stationnement aisé à l'intérieur et à l'extérieur.
Emplacement stratégique :
À quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, tout est accessible à pied dans un environnement calme et sécurisé.
A noter:
Double vitrage, climatisation réversible, carrelage grès Cérame, chauffe-eau de 2024
Performance énergétique exceptionnelle grâce à son DPE classé B garantissant des économies d'énergie significatives et un confort optimal au quotidien !
Plongez dans l'expérience immersive:
Profitez de la visite virtuelle 3D et découvrez davantage de photos sur mon site Capifrance.
Visualisez chaque détail et imaginez vous déjà installé(e) dans cet espace lumineux, fonctionnel et cosy.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et confirmer ensemble votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1070 euros soit 89 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.888023
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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