Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Bien en exclusivité
Découvrez cette magnifique villa de grand standing, nichée dans un cadre idyllique à Les Sables-d'Olonne. Cette propriété de 167 m², entièrement rénovée en 2019, offre un confort et une élégance inégalés. Située sur un terrain de 112 m², elle se déploie sur quatre niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec ses sept pièces, dont trois chambres et trois salles de bains, cette villa est parfaite pour accueillir une famille ou pour des vacances de rêve. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Le sous-sol, conforme aux normes PMR, ajoute une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Le stationnement intérieur et les deux balcons offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort de vie optimal. Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque journée commence par une vue magnifique sur la mer. Profitez des commodités à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, un parc et jardin et à 10 minutes, une crèche, une école maternelle et un hôpital. Cette villa est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe aux Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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