Exclusivité
LES SABLES D'OLONNE (85100)
Immobilier.notaires® et l'office notarial KL, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - LES SABLES D OLONNE (85100)
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VENTE PAR APPEL D'OFFRES aux SABLES D'OLONNE (85),
Face à l'océan, dans le quartier « Passage-Notre-Dame-Guynemer », quartier du remblai
A proximité de la gare, commerces, restaurants, marché, parkings…
Villa historique de caractère avec vue sur l'océan, datant de 1897 de 8 pièces de 234,21 m² (surface utile) et dépendance de 28,95 m² avec beaux volumes et hauteur sous plafond de 3 m environ
Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine dînatoire (24,87 m²), arrière-cuisine, rangements
Rez-de-chaussée surélevé : hall orné de boiseries, 2 pièces de réception traversantes (17,99 m² et 18,90 m²) avec cheminée et monte-plat, loggia orientée sud-ouest, vue mer, accès à la cour intérieure
1er étage : 3 chambres équipées d'une salle d'eau ou salle de bains, dont 2 donnant sur un balcon vue mer (16,01 m², 16,52 m², 8,85 m²)
2e étage : 2 chambres (15,50 m², 19,02 m²), un bureau (6,80 m²), une salle de bains
Un wc à chaque niveau
Grenier (env. 40 m² au sol)
Cour d'environ 65 m²
Dépendance aménagée sur deux niveaux, composée de 2 pièces avec points d'eau et wc
Charme de l'ancien : peintures murales et faïences du 19e s., beaux volumes, boiseries, parquets, hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, trumeau, monte-plat …
Classe énergie : D (200), Classe climat : D (39).
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 2 830 € et 3 830 €
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz (dépendance : électrique)
Huisseries : aluminium double vitrage, volets électriques
Prix de départ : 1 500 000 € (Honoraires de négociation inclus, maximum de 3,5% charge acquéreur)
Date limite de réception des offres d'achat : vendredi 28 mars à 12h
Visites sur place sur rendez-vous : 7/03 de 14h à 15h30 ; 10/03 de 11h à 13h
Transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire du site.
KL CONSEIL, notaire à PARIS ; Renseignements :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Visites : Visites sur place sur rendez-vous : 7/03 de 14h à 15h30 ; 10/03 de 11h à 13h
Transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire du site.
Contact :
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Annonce de l'étude KL, SAS - Notaires à Paris 2e Arrondissement - N° SIRET : 32577595500033
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