Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 4 PIÈCES 95 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 16 m² | TRAVERSANT SUD | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel réaménagé autour de la "Place de la Cavée".
Cette nouvelle adresse combine commerces, services de proximité, écoles et loisirs accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun pour un quotidien pratique. Elle offre un cadre de vie agréable avec un marché couvert, des espaces verts, des infrastructures modernes et de nombreuses activités culturelles et sportives.
L'arrêt "Parc André Malraux" du Tramway T6 est accessible en moins de 15 min de marche, et vous permettra de rejoindre en 5 min la station de métro "Châtillon - Montrouge" (ligne 13).
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 95 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 12 m² attenante au séjour, et une seconde terrasse de 4 m² accessible depuis une chambre
- Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des sanitaires indépendants
- Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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