Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
APPARTEMENT 4 PIÈCES 80 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 30 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à proximité de Paris et La Défense.
Nichée dans une boucle de la Seine, cette nouvelle adresse bénéficie d’un cadre agréable grâce à ses parcs, berges et équipements variés offrant une qualité de vie élevée.
Proche de lieux de loisirs comme la ferme de Gally et le poney club, elle invite à une vie paisible et équilibrée.
La commune, bien desservie par les réseaux routiers et les transports en commun (RER A, Transilien J et L), est au cœur d’une région dynamique.
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 80 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 17 m² attenante au séjour, et une seconde terrasse de 16 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des sanitaires indépendants
- Espace nuit : 3 chambres
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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