Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 5 PIÈCES 109 m² | GRAND SÉJOUR 42 m² | TERRASSE 37 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | PARKING + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur vibrant du centre-ville. Nichée à deux pas du boulevard Gambetta, cette nouvelle adresse offre un accès privilégié à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié.
La station de métro Corentin Celton (ligne 12) se trouve à moins de 5 min de marche, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément vers les principaux points d'intérêt de la capitale.
Situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 42 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 37 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de confort au quotidien, ainsi que 4 belles chambres.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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