Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bienvenue chez Abriculteurs, nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous aider à mieux visualiser ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement situé à Bordeaux Caudéran de 4 pièces de 73.61 m² loi Carrez situé au deuxième étage d'une copropriété de 4 niveaux sans ascenseur vous séduira par sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine et un cellier, 2 chambres, un bureau, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées.
Concernant la résidence elle a été entièrement rénovée et isolée (classée C), est très bien entretenue, sécurisé et calme.
Des places de parking sont disponibles pour résidents juste devant l'immeuble.
Les points forts du bien :
- Copropriété entièrement rénovée
- Appartement lumineux
- Balcon
- Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux
- Libre immédiatement
- Local à vélo
À noter :
- Taxes foncières 2024 : 1 403 €
- Charges de copropriété : NC € par an
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- XX lots, dont XX d'habitation
- Appartement lot n° 350 (quote-part : 162/18982èmes)
- Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 233 (Classe D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 (Classe B)
Estimation du coût annuel électricité : entre 760 € et 1 060 €
Prix de vente : 255 500 € TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
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Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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