Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien.
Un cadre de vie idéal
Situé en plein cœur de Clamart, à quelques pas des commerces, du grand marché couvert, du théâtre et du cinéma, cet appartement de 3 pièces (72,66 m² Loi Carrez), au 3 € étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, vous charmera par ses volumes et son emplacement de choix.
Un intérieur spacieux et lumineux :
L'entrée avec nombreux rangements vous conduit à un grand séjour lumineux, grâce à ses deux bow-windows offrant une double exposition (Nord/Ouest).
Vous pourrez profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en toile de fond la Tour Montparnasse.
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.
Le coin nuit se compose de deux chambres, au calme, donnant sur cour, une salle d'eau et des toilettes séparées, créant ainsi un environnement fonctionnel et agréable au quotidien.
Une situation idéale dans une ville en plein essor :
Accessibilité : En plus d'une excellente desserte en bus et par la gare, la future ligne 15 du Grand Paris Express (prévue pour l'été 2026) représentera un atout majeur pour vos déplacements.
Cadre naturel : À quelques minutes à pied, le Bois de Clamart, situé au cœur de la forêt domaniale de Meudon, offre un cadre naturel pour vos promenades, randonnées, activités sportives ou moments de détente.
Infrastructures modernes : Clamart continue de se développer, avec l'arrivée d'un nouveau complexe sportif, tout en conservant son atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les points forts du bien :
Emplacement en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et transports.
Luminosité et vue dégagée.
Espaces optimisés et bien agencés.
Proximité des espaces verts et des loisirs.
À noter :
Taxe foncière 2024 : 1 313 €
Charges de copropriété : 2 668 € / an (comprenant eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes)
Coût annuel électricité : Entre 1.670 € et 2.320 € (Estimatif)
État du bien : À rafraîchir
Le bien est soumis au statut de copropriété
71 lots dont 47 lots d'habitation
Appartement lot n° 2046
Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 299 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 9 (Classe B)
Prix de vente : 422.116 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.884 € représentant un total de 439.000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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