6 pièces

• 330m²

• 4 chambres

Nimes (30900) • Maison

1 186 000 €

Maison

6 pièces

330m²

 • 330m²

• 4 chambres

NIMES (30900)

1 186 000 €

Ou 4 621 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Afficher plus Afficher moins

Situation : Idéalement située dans un quartier prisé des collines nord, à 10 minutes en voiture des Halles de Nîmes et du centre-ville, cette villa se trouve au bout d'une impasse, offrant ainsi calme et intimité sur un vaste terrain de 4 335 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le bien : Construite dans les années 90, cette villa d'architecte de 330 m² séduit par son architecture avant-gardiste et moderne, pleine de caractère. Sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Grâce aux nombreuses baies vitrées, vous profitez d'une connexion permanente avec l'extérieur. Les formes géométriques de la maison jouent habilement avec la lumière et l'ombre, créant une atmosphère unique. Les multiples terrasses, les volets à persiennes, et les essences florales contribuent à créer une ambiance apaisante. Au cœur de la villa, un salon lumineux de 90 m² s'ouvre largement sur le jardin. En hiver, la cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité. Adjacents au salon, un espace bar/TV et un bureau offrent des coins supplémentaires de détente ou de travail. La cuisine donne sur la salle à manger ainsi que sur une terrasse ombragée. Un cellier, une buanderie, et une chaufferie complètent cet espace. La suite parentale, située en rez-de-jardin, comprend une salle de bains et un dressing spacieux. Une seconde chambre avec salle d'eau est située de l'autre côté du salon. Un wc invités est également présent à ce niveau. Un escalier sculptural mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse, parfaite pour une salle de jeux ou un second bureau, surplombe la nature. La charpente en bois crée une ambiance cosy. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Un grenier spacieux offre un large espace de stockage. Le jardin côté sud, planté d'oliviers, palmiers, pins et cyprès, crée un écrin de verdure autour de la piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité. De l'autre côté de la maison, un porche abrite plusieurs voitures. Un charmant mazet en pierres sur deux niveaux, avec une cave à vins et deux petits abris en pierres, ajoutent encore au charme de cette propriété. La villa est équipée de climatiseurs réversibles, du chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage, de moustiquaires, de stores électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme avec générateur de fumée. Le jardin est pourvu d'un arrosage automatique. La toiture a été entièrement refaite en 2014 et la chaudière remplacée en 2019. Notre avis : Cette propriété est une véritable invitation au dépaysement, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Une architecture unique avec de beaux volumes, un vaste jardin soigneusement aménagé et une situation idéale. Une belle découverte vous attend. Contact : Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ""
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

106 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 186 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1855AGEC

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE
72 GRAND RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
34000 MONTPELLIER
Siren : 447557539
icon telephone Appeler

Consultez les 102 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler