**T2 Opera** **Secteur recherché Lulli - rue Sainte** **Climatisé**
Au coeur d'un quartier dynamique et piéton, à quelques minutes du Vieux Port et proche de toutes les commodités, ce charmant T2 joliment refait est niché dans l'épicentre marseillais. On ne peut mieux faire en terme d'emplacement ! Tout est à quelques minutes, pas plus.
On entre dans une belle pièce de vie intégralement refaite tout en ayant conservé le charme de l'ancien, avec de belles pierres apparentes. Le salon est ouvert sur la cuisine, pour une superficie totale de 23m2. Difiicile d'avoir mieux sur ce type de bien ! La chambre, de près de 9m2, est un vrai cocon avec dressing. La salle d'eau dispose d'un WC suspendu pour plus de chic. Coup de coeur assuré !
Même avec son emplacement ultra central, l'appartement se trouve relativement au calme puisque le quartier est piéton, et l'exposition sud-est permet qu'il soit très lumineux. Difficile d'avoir mieux sur ce secteur ! A bon entendeur.. et à bientôt en visite.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille
Réf. annonce : 120762 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 03 Décembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
196 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 185 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : SAM-120762
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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