4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Marseille 11e (13011) • Appartement

235 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

MARSEILLE 11E (13011) | La Pomme

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Interphone : Interphone
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 80 m², parfaitement optimisés. Configuration : T4 avec un espace de vie lumineux et fonctionnel, une cuisine séparée, trois chambres et salle d'eau et un toilette séparé Extérieur : Jardin privatif avec terrasse d'environ 150 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Résidence sécurisée par des portails automatiques Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un confort optimal. Appartement en très bon état ( volets roulants, double vitrage, salle d'eau refaite récemment, parquet.. ) Ce bien est idéal pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre calme et proximité des services ou pour un investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à saisir rapidement! Visite 360 degrés sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo joignable Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

FRANCOZ Olivier
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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 84020DHI1889

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FRANCOZ Olivier
13600 LA CIOTAT
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Siren : 441338985
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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