Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, électrique
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Nouveau bien chez UNI immobilier !
RARE A LA VENTE ! Vue exceptionnelle sur le Pays d'Auge !
Coup de coeur assuré !
Magnifique maison T5 de 172 m² sur terrain de 5000 m², à 25 mn de Caen et 10 mn de Cabourg !
Localisation : Putot-en-Auge
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Après avoir eu la chance de vivre dix ans en front de mer , j'ai souhaité voir et vivre les saisons dans une véritable maison Normande ancienne offrant tout le confort moderne. L'objectif a été largement atteint , la terrasse de ce manoir perché sur les hauteurs de Beuvron est un véritable observatoire. Chaque jour y est différent, impossible de rester insensible au fabuleux spectacle que nous offre cette campagne Normande idéalement placée à cinq minutes de la mer. Un des plus beaux endroits du Pays d'Auge ! Voilà ! c'est fait , un peu chauvin sur les bords , mais pour avoir eu la chance de beaucoup voyager, c'est vraiment un endroit magique , au bord de la mer je regardais les bateaux passer au large, aujourd'hui j'ai toujours des jumelles …. pour observer un écureuil , un chevreuil avec ses petits , une belette sautillante … L'été , c'est la brume le matin tôt , ou encore l'orage éclairant le ciel."
Les points forts du bien :
- Maison offrant de très belles prestations
- Grand terrain de 5000 m² avec vue imprenable sur le pays d'Auge !
- Cadre extrêmement calme
- Atypique et charmante
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- 1 salle à manger avec cuisine ouverte
- 1 buanderie
- 1 WC
Au 1er étage :
- 3 chambres dont une avec dressing
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 WC
Au 2ème étage :
- 1 bureau en mezzanine
Garage et préau.
Dépendance aménagée
Chalet
Huisseries : Triple vitrage bois (chêne)
Type de chauffage : Poêle hydro (granulés) + radiateurs
DPE : C(144) GES : C(29)
Taxe foncière : 1100 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650 et 2280 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 1 149 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.45% soit 1 100 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : ?m=wmXm7n9z9gn
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN). false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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