Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Découvrez cette maison de village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans une agréable petite commune avec commodités à proximité, cette habitation est pleine de potentiel.
Caractéristiques principales :
• Prix attractif : seulement 41 000 €.
• Surface bien pensée :
- Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie.
- Étage : une grande chambre avec insert bois et un espace aménageable comprenant une cuisine (anciennement un appartement indépendant).
- Grenier aménageable, parfait pour gagner encore en surface habitable.
- Toiture en excellent état, refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.
- Chauffage moderne : radiateurs électriques nouvelle génération et insert bois à l'étage.
- Extérieur agréable : garage et four à pain fonctionnel.
Points forts :
• Taxe foncière avantageuse : seulement 644 €/an.
• Beau potentiel : rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser et valoriser l'espace, sans nécessiter de lourdes interventions.
• Double usage possible : habitation principale ou investissement locatif, grâce à la configuration permettant de créer deux logements distincts.
Cette maison combine fonctionnalité et potentiel pour un budget imbattable. Une opportunité à ne pas manquer !
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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