Maison

6 pièces

151m²

 • 151m²

• 5 chambres

NIMES (30900)

104 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Viager occupé entre Nîmes et Alès ** Grosse baisse de prix ** Age : Femme de 81 ans Bouquet : 104000 EUR Rente : 805 EUR/mois Prix d'achat : 182700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 30 min de Nîmes 20 min d'Alès A 3 min de la 4 voies Nîmes / Alès Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété en vente en viager occupé par une charmante dame de 82 ans, située à proximité de Vézénobres, un village médiéval plein de charme aux portes d'Alès, dans un environnement champêtre. Cette jolie propriété offre un cadre de vie exceptionnel, et elle est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort aux abords de grands axes routiers. Caractéristiques principales: * Surface habitable : Environ 151 m² * Terrain : 2 748 m², agrémenté d'une piscine hors-sol * Chambres : 4 chambres et un bureau et confortables * Salon-Séjour : Environ 40 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis * Véranda avec cheminée : Parfaite pour profiter des soirées d'hiver * Cuisine séparée : Pratique, fonctionnelle et spacieuse * Grande salle de bains : Avec tout le confort nécessaire * Terrasse : 50 m² environ pour profiter des journées ensoleillées sans aucun vis à vis * Abri voiture et buanderie : Des commodités pratiques * Accessibilité PMR : Tout est étudié pour garder l'autonomie à terme Construite dans les années 1980, une remise au goût du jour est à prévoir mais la maison est très bien entretenue Pas de travaux à prévoir pendant la durée d'occupation. Analyse financière : ** Grosse baisse de prix !! ** Idéal investisseurs pour future résidence principale ou secondaire Vous souhaitez investir dans le sud de la France pour votre retraite? A la campagne mais proche des grands axes pour bénéficier de toutes les commodités..cette propriété est faite pour vous ! Située à 3 min en voiture de la 2x2 voies Nîmes / Alès, dans un village caractéristique du Gard. Pour en devenir propriétaire, un bouquet de 104 000EUR FAI vous sera demandé à l'acte authentique et un effort d'épargne mensuel de 805EUR. Si ce bien vous intéresse, vous pourrez profiter d'une réduction immédiate de 39% et bénéficier d'une plus-value de 117 300EUR pour une valeur du bien à 300 000EUR avec un horizon d'investissement entre 10 et 13 ans. Alors..on visite ?
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.