Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Vincent Poiroux vous propose: de succomber au charme de cet appartement lumineux et parfaitement agencé, idéalement localisé à deux pas du métro Front Populaire (ligne 12). Situé au 2 € étage d'une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces de 73 m² ne nécessite aucun travaux et a tout pour vous séduire et vous donner l'envie de vous projeter.
Dès l'arrivée, vous serez agréablement surpris par l'accès qui mène à l'appartement via une terrasse privative de 10 m², parfaite pour savourer des moments paisibles en extérieur. Côté intérieur, le séjour très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète cet espace de vie chaleureux.
Un dégagement astucieux dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct à la terrasse principale. La salle de bain, équipée d'un sèche-serviette, et les toilettes séparées assurent un confort optimal au quotidien.
Côté praticité, cet appartement dispose de prestations modernes : double vitrage, connexion fibre optique, cave pour plus de rangement, et une grande place de parking en sous-sol.
Situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité rare sur le marché.
Les + :
• Résidence récente et sécurisée
• Double terrasse exposée sud-ouest
• Aucun travaux à prévoir
•Appartement fibré
•Grande place de parking et cave
• Proche de Paris et du métro (ligne 12)
Ne laissez pas passer cette perle rare, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Un véritable coup de coeur vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67 euros par mois (soit 1328 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Poiroux Vincent - EI(ID 40180) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
