Immeuble

110m²

110m²

SAINT MAX (54130)

230 000 €

Descriptif du bien

iad France - Maxime Allegretti vous propose: Opportunité rare : immeuble en monopropriété, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. Description des logements Appartement T2 (loué) Surface : 40 m² Étage : Rez-de-chaussée Extérieur : Terrasse privative Loyer actuel : 500 euros/mois hors charges État : Excellent état, aucun travaux nécessaires. Atouts : Appartement lumineux et bien agencé, locataire en place avec bonne gestion. Appartement T3 (libre) Surface : 70 m² au sol (55 m² loi Carrez) Étage : Duplex situé aux étages supérieurs Extérieur : Terrasse privative Disposition : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre au premier niveau et la seconde en duplex, salle de bain moderne. État : Parfait état, finitions soignées. Atouts : Idéal pour un propriétaire-occupant ou une mise en location. Idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant habiter un logement tout en percevant des revenus locatifs. Visite virtuel disponible sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Allegretti Maxime - EI(ID 10627) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.