6 pièces

• 134m²

• 4 chambres

Saint Nom la Breteche (78860) • Maison

Maison

6 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

SAINT NOM LA BRETECHE (78860)

850 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Découvrez cette magnifique maison des années 1930, idéalement située au coeur du village. Entièrement rénovée de 2022 à 2024 avec des matériaux de grande qualité, elle marie le charme de l'ancien (parquet d'origine, carreaux de ciment, cheminées) avec le confort moderne (électricité, plomberie, chaudière, VMC, fenêtres et toiture neuves). Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse conduit vers une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, le tout ouvrant sur une très belle terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également un garage (un atout rare au centre du village), ainsi qu'un accès au sous-sol aménagé comprenant une buanderie/chaufferie très pratique et , séparée, une cave à vin sur graviers, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. A l'étage, un élégant palier en carreaux de ciment dessert une chambre, une cuisine dinatoire avec accès sur l'extérieur, un séjour lumineux avec parquet ancien et cheminées, une salle d'eau avec toilettes. Les combles ont été optimisés pour offrir un bel espace composé d'un grand palier avec coin bureau et espace nuit et d'une grande chambre lumineuse, facilement divisible en deux pièces selon vos besoins. Le jardin, conçu par un paysagiste, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Il se divise en trois espaces enchanteurs : une zone méditerranéenne avec des essences rares ; une ambiance japonaise apaisante; et enfin un espace à l'anglaise convivial et fleuri pour recevoir, comprenant un abri aménagé en cuisine d'été ou en chambre d'amis. Un bien rare et exceptionnel : son emplacement privilégié au centre du village, sa rénovation complète, et l'attention portée aux détails en font une maison unique et précieuse. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christelle Herman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne L pour Paris, tram 13 pour St Germain en Laye (RER A) ou ST Cyr l'Ecole (RER C)) (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle HERMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750110355 - VERSAILLES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 850 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 820 463 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.60%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7581

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3 chemin Falourdeau 78750 Mareil Marly
78750 Mareil Marly
Siren : 537680514
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