Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
Une Immense bâtisse vous attend pour réaliser vos rêves.
À deux pas des Halles de l'Ouest, des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison au potentiel de rénovation rare et infini.
Côté Maison :
Pour habiter ou investir, votre projet trouvera forcément sa place pour réaliser un, deux, trois ou même quatre logements !
- Rez-de-chaussée aménageable de 175 m² : actuellement : 3 garages, atelier, buanderie, salle de jeu… Un espace à personnaliser selon vos besoins.
- Premier étage de 178 m² habitable avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et aucun mur porteur, pour laisser libre cours à votre imagination.
- Combles aménageables de 180 m² au sol (80 m² loi Carrez) avec ouvertures existantes et une charpente traditionnelle en excellent état.
Côté Terrain :
- Une parcelle de 1086 m² entièrement plate et piscinable.
- Exposition idéale Est/Ouest
- Combles aménageables de 180 m² au sol (80 m² loi Carrez) avec une charpente traditionnelle en excellent état.
Une opportunité à forte valeur ajoutée :
- Maison saine (expertise structurelle réalisée)
- Optimisation énergétique (passage de G à A) permet de profiter des aides maximales de Ma Prime Rénov
- La valorisation de la propriété est renforcée par le réaménagement de la route de Paris en voie verte et piste cyclable, offrant un cadre de vie encore plus prisé.
Prix :
- Prix de vente (honoraires inclus) : 570 000 €
- Prix hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Alexandre ELIE
RCS LYON : 853 504 181
Pour consulter les risques liés au bien :
Caractéristiques
- Surface plancher : 533m² sur 3 niveaux
- Surface habitable : à définir selon projet
- Surface Terrain : 1086m²
- Nombre de pièces : à définir selon projet
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1970
- Salles de bain : à définir selon projet
- WC : à définir selon projet
- Garage / Parking
- Jardin
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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