Villeurbanne (69100) • Immeuble

990 000 €

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VILLEURBANNE (69100)

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Descriptif du bien

  • Cave : Cave
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VILLEURBANNE. Entre le cours cours Emile Zola et la rue du 4 aôut, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet immeuble en R+2 en mono propriété d'environ 363m2 sur une parcelle de 561m2 en zone URm1. Il est composé de 8 lots d'habitation bénéficiant chacun d'un petit jardin. Chauffage électrique individuel. Revenus fonciers bruts :62000€ /an HC. TF : 3312€. Charges locatives : 3530€/an offrant une rentabilité brute d'environ 5,63%. Etat correct des appartements. Eventuelles combles à exploiter pour environ 50m2 Carrez. - En rdc : 2 T3 d'environ 55m2 ayant chacun une véranda d'environ 9m2 - Au 1er : 2 T2 d'environ 47m2 et un T2 d'environ 33m2 - Au 2e : 2 T2 d'environ 48m2 et un T2 de 34m2 Grand jardin à l'arrière attribué à certains lots. M° FLACHET. Honoraires charge acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 940500€ Contact Olivia Marrel agent commercial EI. Mandat 190 false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 11 460 et 15 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 et 15 540 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

431 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 942 975 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 190

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85 BOULEVARD DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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